Prema istraživanju Instituta za razvoj mladih KULT, skoro 70% mladih u Federaciji BiH i dalje živi s roditeljima u stanu ili kući koju posjeduju roditelji, dok samo 15,9% mladih živi odvojeno.
Veliki broj mladih svoju prvu nekretninu dobiva nasljeđivanjem, najčešće nakon smrti bliskih članova obitelji. Ostale opcije za stjecanje vlastitog stana ili kuće su, prema njihovim riječima, izuzetno ograničene.
Plaće ne prate rast cijena nekretnina
Prosječna plaća u FBiH u studenom 2025. iznosila je 1.603 KM, dok više od polovice mladih zarađuje manje ili oko tog iznosa.
Podizanje stambenog kredita za prosječan stan od 50 m² u novogradnji (prosječna cijena 3.073 KM/m²) znači minimalni iznos kredita od 153.650 KM, s mjesečnom ratom od 793 KM do 1.120 KM ovisno o roku otplate, što često prelazi polovinu njihovih prihoda.
“S trenutačnim primanjima bi nam trebalo 25 godina da otplatimo kredit, a jedna plaća bi išla samo na ratu. Zaista ne možemo podnijeti taj financijski teret”, kazala je 25-godišnjakinja iz Tuzlanskog kantona.
Život s kreditom donosi odricanja
Mladi koji uspiju kupiti stan ističu da se život znatno mijenja: smanjuju se putovanja, izlasci, kulturne aktivnosti i ostali užici, a financijska disciplina postaje svakodnevica.
“Više od pola plaće odlazi na kredit, ostatak na režije i osnovne troškove. Ljetni odmor se pažljivo planira, a spontanost gotovo nestaje”, rekao je 28-godišnjak iz Sarajeva.
Poticaji nedovoljni u odnosu na tržište
U FBiH postoji program povoljnog kreditiranja mladih do 40 godina, s iznosima do 300.000 KM i rokom otplate do 25 godina, no subvencije i lokalne potpore često nisu dovoljno značajne da bi se pokrio rast cijena stanova.
Predložene strateške mjere za stambeno zbrinjavanje mladih još uvijek nisu u potpunosti usvojene, iako bi mogle unaprijediti položaj mladih u rješavanju stambenog pitanja.
- Oznake:
- BiH
- cijene
- madi
- NEKRETNINE