Pravilnik o primjeni Zakona o porezu na dodanu vrijednost (PDV), kojim se uređuje ostvarivanje prava na povrat PDV-a pri kupnji prve nekretnine, stupa na snagu sutra, čime građani Bosne i Hercegovine prvi put dobivaju mogućnost podnošenja zahtjeva za ostvarivanje ovog prava.
Predstavnici Uprave za neizravno oporezivanje (UIO) BiH na konferenciji za medije u Banjoj Luci predstavili su detalje primjene pravilnika te pojasnili proceduru koju će građani morati proći kako bi ostvarili povrat plaćenog PDV-a.
Zahtjevi će se podnositi prema sjedištu prodavatelja nekretnine, odnosno u nadležnim regionalnim centrima UIO-a u Banjoj Luci, Sarajevu, Tuzli ili Mostaru.
Pravo na povrat odnosi se isključivo na novoizgrađene stanove i kuće za koje je obračunat i plaćen PDV, a koji su uknjiženi na kupca nakon 12. travnja 2025. godine. Građani će zahtjeve moći podnositi do kraja ove godine.
Direktor UIO-a Zoran Tegeltija istaknuo je kako su izmjene Zakona o PDV-u usvojene još prošle godine, ali da je bilo potrebno donijeti odgovarajuće podzakonske akte kako bi zakon mogao stupiti na snagu.
– Građani pokazuju veliko zanimanje za ovu mjeru. Bit će potrebno prikupiti dosta dokumentacije i proći određenu proceduru kako bi ostvarili pravo na povrat PDV-a – rekao je Tegeltija.
Naglasio je i da ne postoji ograničenje vrijednosti nekretnine, odnosno zakon ne propisuje maksimalnu cijenu stana ili kuće za koju se može ostvariti pravo na povrat.
Prema riječima predstavnice UIO-a Milice Vidović, podnositelj zahtjeva ne smije biti vlasnik niti suvlasnik nekretnine, niti je smio posjedovati nekretninu u posljednjih sedam godina. Isti uvjet vrijedi i za članove njegova obiteljskog kućanstva.
Kupac može ostvariti pravo na povrat PDV-a za 40 četvornih metara, uz dodatnih 15 četvornih metara za svakog člana kućanstva koji također ne posjeduje nekretninu.
Uz zahtjev će biti potrebno priložiti rodni list, vjenčani list, potvrdu o prebivalištu iz CIPS-a te ostalu propisanu dokumentaciju, dok će UIO službenim putem provjeravati ispunjava li podnositelj sve zakonske uvjete.
Iz Uprave za neizravno oporezivanje upozoravaju da će svi koji pravo ostvare na temelju netočnih podataka morati vratiti cjelokupan iznos povrata zajedno sa zateznim kamatama.
Prema procjenama UIO-a, maksimalan iznos povrata PDV-a mogao bi iznositi oko 25.000 KM, ovisno o prosječnoj cijeni stambenog prostora i površini za koju kupac ostvaruje pravo na povrat.