Tri vještaka potvrđuju da se radi o ilegalnoj gradnji, a čak i kada bi Marko Perković Thompson naknadno podnio zahtjev za tzv. legalizaciju objekata, takvo rješenje ne bi mogao dobiti prema trenutačnim propisima.
Prema provjeri koju je za emisiju Provjereno provela ekipa Nove TV, objekti koje Marko Perković Thompson posjeduje u rodnim Čavoglavama izgrađeni su bez ijednog akta o prostornom uređenju. To su potvrdila čak tri sudska vještaka, pregledom katastarskih čestica 1315/7 i 1315/8 u Informacijskom sustavu prostornog uređenja.
– „Ne, ovi objekti nisu tu legalno“, rekao je vještak za građevinu Goran Mazija, nakon uvida u javno dostupne baze. Isto mišljenje dijeli i njegov kolega Ivan Martić, koji ističe da se gradnja „nije dogodila ni na legalan ni legitiman način“. Sudska vještakinja za arhitekturu Mariana Bucat potvrdila je potpuno identičan zaključak.
Nema nikakve dokumentacije – ni zahtjeva ni odbijenih dozvola
Vještaci naglašavaju da u službenim sustavima ne postoji apsolutno nikakav dokument povezan s gradnjom na česticama koje se povezuju s Perkovićem.
– „I da je podnesen zahtjev pa odbijen – vidjelo bi se. Ovdje nema ničega“, ističe Bucat.
Dodatno, stručnjaci primjećuju da su objekti sagrađeni preko dvije odvojene čestice, što je suprotno propisima jer se prije gradnje mora formirati jedna građevinska parcela.
Sporne čestice, različiti vlasnici i nemogućnost izdavanja dozvole
U digitalnim zemljišnim knjigama vidi se da je Perković vlasnik više od deset čestica na toj lokaciji. No, na jednoj od čestica na kojoj stoji dio objekata u katastru je kao vlasnik upisana druga osoba, dok je u zemljišnom knjižnom odjelu naveden samo Perković. Prema Maziji, različiti nositelji prava čine ozbiljnu prepreku za izdavanje građevinske dozvole.
Stručnjaci procjenjuju da veći objekt ima oko 150 četvornih metara, dok sjenica ima oko 50 m², a na trećoj čestici nalazi se pristupni put i ograda.
Preblizu javnoj površini i moguće zadiranje u put
Vještakinja Bucat upozorava na dodatni problem: dio objekata nalazi se tik uz javnu prometnu površinu, što je protivno prostornom planu Općine Ružić koji propisuje minimalni razmak od tri metra.
– „Čini se da objekt u jednom dijelu ulazi i u javni put“, kaže Bucat.
Iako je put zarastao, vještakinja naglašava da se ne može smatrati privatnim i da mora ostati slobodan za pristup drugim vlasnicima.
HEP: na česticama s objektima – nema priključka na struju
Na snimkama su vidljiva rasvjetna tijela, no iz HEP-a su za Provjereno potvrdili da nisu odobrili elektroenergetski priključak za čestice na kojima se nalaze objekti. Priključak postoji samo na susjednoj čestici na kojoj nema zgrada, već samo put i zid na ulazu.
Vještaci upozoravaju: struja se s te čestice ne može legalno koristiti za objekte na drugima.
Ništa se ne može legalizirati u ovom obliku
Čak i kada bi vlasnik naknadno zatražio legalizaciju, vještaci tvrde da je ne bi mogao dobiti zbog kršenja udaljenosti od javnog puta i nepravilnog položaja zgrada.
Upravni odjel za prostorno uređenje Šibensko-kninske županije potvrdio je da nije izdao niti jedan dokument za gradnju na ijednoj od spornih čestica, niti je to moglo učiniti bilo koje drugo tijelo.
Do zaključenja emisije Provjereno, Marko Perković Thompson nije odgovorio na upit o dokumentima i namjeni izgrađenih objekata.
Stručnjaci navode da je riječ o građevinskom području, što znači da se graditi moglo – ali isključivo uz valjanu dokumentaciju. Upravo zato ih, kažu, iznenađuje da je na tom mjestu nastalo više objekata u potpunosti izvan zakonskog okvira.
