Cijene stanova u Bosni i Hercegovini i dalje ruše rekorde, a prosječnoj obitelji sve je teže priuštiti vlastiti dom. Prosječna cijena novogradnje ove je godine premašila 3100 KM po kvadratu, dok u većim gradovima poput Sarajeva, Mostara i Zenice kvadrati dostižu i iznad 4000 KM. Lokacija, kat, stanje objekta i pogled s balkona samo dodatno dižu cijenu, ali trend je isti posvuda – kvadrati nastavljaju rasti, piše Večernji list BiH.
Stručnjaci iz agencija za nekretnine naglašavaju kako ovakvo poskupljenje ne pamte godinama. Više od polovice prosječne plaće odlazi samo na ratu stambenog kredita, koja se najčešće otplaćuje 20 i više godina, što rješavanje stambenog pitanja čini sve težim.
Gdje se najviše trgovalo?
Prema izvješću Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove i Porezne uprave FBiH, prosječna cijena stana u Federaciji BiH u godinu dana porasla je za 7%, dok je prosječna cijena kuće viša za 11%. Istodobno, cijena građevinskog zemljišta pala je za 6% u odnosu na prvo polugodište prošle godine.
Prosječna cijena stana u FBiH u prvoj polovini ove godine iznosila je 2680 KM/m², a prosječna korisna površina prodanog stana bila je 54 m². U istom razdoblju registrirano je 1145 kupoprodajnih ugovora za stanove.
Najveći obujam prometa ostvaren je u:
- Tuzli
- Centru Sarajevo
- Zenici
- Mostaru
- Novom Gradu Sarajevo
- Novom Sarajevu
U usporedbi s prošlom godinom, broj prodanih stanova pao je za čak 33%.
Ukupan promet i vrijednost ugovora
Od 1. siječnja do 30. lipnja registrirano je 10.038 kupoprodajnih ugovora, čija ukupna vrijednost iznosi 867,6 milijuna KM. Od toga se čak 9801 ugovor odnosi na sekundarno tržište, dok je samo 237 ugovora zaključeno za nove stanove i kuće.
Tri kategorije dominiraju po broju transakcija:
- Poljoprivredno zemljište – 37%
- Građevinsko zemljište – 18%
- Stanovi – 17%
Po vrijednosti ugovora prednjače:
- Stanovi – 34%
- Građevinsko zemljište – 25%
- Kuće – 14%
Najviše transakcija u prvoj polovini godine realizirano je tijekom travnja.
