Iako su cijene nekretnina u Bosni i Hercegovini već odavno previsoke za stanovništvo s prosječnim primanjima, sudeći prema najnovijim podacima, još uvijek nisu dosegnule svoj maksimum.
Uz niz drugih čimbenika, veliku ulogu u tome koliko će kvadrat neke nekretnine u konačnici koštati svakako igraju cijene građevinskih radova, a one, prema posljednjim podacima koje je od građevinskih tvrtki prikupila Agencija za statistiku BiH, ne prestaju rasti.
Cijene radova
– Ukupni indeks proizvođačkih cijena u građevinarstvu/stanogradnji u Bosni i Hercegovini u prvom tromjesečju 2025. u usporedbi s četvrtim tromjesečjem 2024. bilježi rast za 1,6%. Promatrano prema vrsti građevinskih radova, u istom razdoblju indeks proizvođačkih cijena za arhitektonske i građevinske radove bilježi rast za 1,7%. Indeks za vodoinstalaterske i kanalizacijske radove bilježi rast za 1,5% te indeks za elektroinstalacijske radove bilježi rast za 1,5%. Indeks za strojno-instalacijske radove bilježi rast za 1,7% – navodi se u posljednjem izvješću Agencije za statistiku BiH. Kako stoji u izvješću, cijene se prikupljaju od građevinskih poduzeća koja se bave stambenom izgradnjom i/ili obavljaju specijalizirane građevinske radove na stambenim objektima (električne instalacije, instalacije vodovoda i kanalizacije, instalacije za grijanje i klimatizaciju, fasadni i štukaturni radovi, ugradnja stolarije, postavljanje podnih i zidnih obloga, molerski i staklarski radovi itd.), a cilj je prikupljanje prodajnih cijena za izvršene građevinske radove na stambenim objektima (stambene zgrade, kuće za stanovanje itd.) u izvještajnom tromjesečju. Ipak, i uz kontinuiran rast cijena, kupaca očito itekako ima te stanogradnja cvijeta. Naime, u prvim mjesecima ove godine završeno je najviše stanova u posljednjih pet godina. – U prvom tromjesečju 2025. godine broj završenih stanova je 914, što predstavlja nominalni rast za 43,9% u odnosu na isto razdoblje 2024. godine – stoji u izvješću Agencije za statistiku BiH. Također, broj nezavršenih stanova na kraju prvog tromjesečja 2025. godine je 6424 i predstavlja rast za 17% u odnosu na isto razdoblje prošle godine. – Pod brojem (završenih i nezavršenih) stanova podrazumijevaju se samo novi stanovi, dakle stanovi u potpuno novim zgradama koje su podignute na gradilištima na kojima prije nije bilo nikakve građevine ili je postojala građevina, ali je prethodno srušena, tj. uklonjena.
Dograđeni stanovi
U iskazane nove stanove uključuju se i dograđeni ili nadograđeni stanovi na postojećim građevinama ako se grade kao nove stambene jedinice – obrazložili su iz Agencije za statistiku podatke o broju završenih i nezavršenih novih stanova dobivene od glavnih izvođača radova koji imaju izravan ugovor s investitorom. Usporedbe radi, u prvom tromjesečju 2021. godine na području Bosne i Hercegovine bila su završena 573 nova stana, godinu poslije taj broj se popeo na 662, da bi 2022. godine došlo do blagog pada na 621 završen stan u prva tri mjeseca. Isti podaci pokazuju kako je u prva tri mjeseca 2024. godine završeno 635 novih stanova, a ove godine njih čak 914. Kada je riječ o nedovršenim stanovima, u prvom tromjesečju 2021. godine na području BiH bilo ih je 4268, godinu poslije 4618, zatim se 2023. godine taj broj popeo na 4749, prošle godine na 5489, da bi u ovoj godini dosegnuo 6424, piše Večernji list BiH.
