Radovi na banjskom kompleksu Kiseljak, odnosno na hotelu Dalmacija, trenutačno su obustavljeni, iako je riječ o investiciji vrijednoj oko 40 milijuna KM. Razlog tome je sudski spor i blokada računa, do koje je došlo nakon tužbe kompanije Tibra.
Kako je objavila Federalna televizija, blokada je uslijedila nakon pravomoćne presude u korist tvrtke Tibra, koja potražuje sredstva zbog spornog ugovora starog gotovo dva desetljeća.
Spor iz 2006. godine blokirao investiciju
Kompanija Robot je 2023. godine postala većinski vlasnik hotela Dalmacija, odnosno Banje Kiseljak, te je do sada u projekt uložila oko 10 milijuna KM.Međutim, ubrzo nakon preuzimanja pojavila se tužba kompanije Tibra, koja se odnosi na kupoprodajni ugovor iz 2006. godine, sklopljen između tadašnjeg vlasnika hotela i ove tvrtke.
Kako je pojasnio pravni zastupnik Robota, problem se odnosi na zemljište koje je tada prodano, iako nad njim nisu bila u potpunosti riješena imovinsko-pravna pitanja.
Sporno zemljište i sudski postupak
Prema dostupnoj dokumentaciji, zemljište koje je bilo predmet prodaje nalazilo se pod sudskim sporom jer nakon privatizacije iz 1999. godine Općina Kiseljak nije dopustila uknjižbu prava vlasništva na hotel Dalmacija.Iako je Agencija za privatizaciju potvrdila da je hotel vlasnik zemljišta, u praksi je taj proces bio blokiran, što je kasnije dovelo do sudskog spora.
U samom ugovoru iz 2006. godine navedeno je da će, u slučaju da se vlasništvo ne može upisati, prodavatelj biti obvezan vratiti novac kupcu uz zakonske zatezne kamate.
Presuda: Više od milijun KM na teret novog vlasnika
Sud je na kraju presudio u korist kompanije Tibra te naložio isplatu: oko 350.000 KM glavnice
zakonskih zateznih kamata, ukupno oko 1,15 milijuna KM
Iako Robot nije bio strana u spornom ugovoru iz 2006. godine, kao novi vlasnik hotela preuzeo je i obveze koje proizlaze iz ranijih pravnih odnosa. Zbog presude je račun hotela blokiran, što je izravno dovelo do obustave radova na investiciji vrijednoj 40 milijuna KM.
Investitor: Blokada ugrožava cijeli projekt
Ovaj slučaj pokazuje koliko neriješeni imovinsko-pravni odnosi mogu ugroziti velike projekte.S druge strane, iz kompanije Tibra navode da je sud utvrdio činjenično stanje te da je presuda donesena na temelju važećih ugovora i dokaza.
Sud je utvrdio činjenično stanje u toj presudi i nema više preispitivanja tog stanja. Ne trebate biti pravnik da biste shvatili u čemu je poanta i kakvo je činjenično stanje – rekao je Semir Zukić, odvjetnik kompanije Tibra.
Što dalje?
Iako se radi o relativno „malom“ iznosu u odnosu na ukupnu vrijednost projekta, blokada računa onemogućava nastavak radova dok se spor u potpunosti ne riješi.U međuvremenu, investicija koja je trebala donijeti novi turistički i gospodarski zamah Kiseljaku – stoji.
